华元房产：多元化产业发展格局初现

两大“欢乐城”将打造为全新模式和体验的综合体

西溪欢乐城效果图

天鹅堡实景图

玉榕庄实景图

华元欢乐城效果图

从繁华市中心到城东新城，从下沙到大城西，从城北到临平……漫步在杭城街头，你总会看到由华元开发的项目。

这家创立于1985年的房企，历经32年的发展之后，以厚积薄发之势，成长为杭州本土最具实力的房地产开发企业之一。

“截至目前，华元在杭州市场累计开发量已超500万平方米。”华元房产集团相关负责人介绍。据了解，西城广场、运河广场、新城广场等区域发展地标性建筑以及芳满庭、领骏世界、美林公馆等多个曾轰动市场的热销项目，都是华元房产集团的代表作品之一。

如今，依托自身在房地产开发领域的积淀，华元开始深化产业辐射面，涉足领域也从住宅地产延伸到了商业地产、养老旅游地产以及公共停车场等城市全生态领域，逐渐形成了以地产开发为主，建筑施工、物业管理、酒店经营、养老产业等为辅的多元化产业发展结构，为迈向“百年企业”发展奠定了坚实的基础。

两大 “欢乐城”是今年重点之一

西溪欢乐城最快年底开业

作为华元房产商业地产的全新品牌项目，位于临平的华元欢乐城和城西的西溪欢乐城为华元今年的工作重点之一。

从位置看，西溪欢乐城位于未来科技城南侧，总建筑面积约为近20万平方米，涵盖约7万的精品购物中心、芳草地花艺中心、酒店式公寓及酒店等。华元欢乐城则位于临平新城，总建筑面积约110万平方米，包含购物中心、商务办公写字楼、IMAX影院、五星级酒店、大型儿童乐园等多种业态。

“这两个项目都已进入招商阶段，西溪欢乐城的速度预计快一些，最快将于今年年底开业。”华元房产相关负责人介绍。与市场上目前遍地开花的各大综合体不同，华元的“欢乐城”系列将以“全情景式儿童体验MALL”为特色，辐射整个家庭式消费。

“互动体验将是欢乐城的特色之一。”该负责人介绍，与此同时，华元还考虑把各种国际先进的智能化产品、国内外最好吃的、好玩的、新奇的东西都容纳进欢乐城内。

为最大限度地保证综合体的“质量”，华元在华元欢乐城和西溪欢乐城两个项目上，都拥有大体量的自持。其中华元欢乐城拥有18万平方米的自持商业，西溪欢乐城则拥有7万平方米的自持商业。“华元希望能为城市居民提供更多的服务，更国际化的生活方式。”

据了解，华元选择以“欢乐”命名商业地产产品线的初衷，就是为客户打造美好欢乐的生活，并以欢乐为主旨，力求为广大客户创造身心欢乐的全新生活。

事实上，作为杭城最早涉足商业地产的本土房企之一，早在十多年前，华元就联手西房集团，打造了杭州城西最早的商业综合体西城广场；此后，又在拱墅区打造了运河文化广场。

而此番重点打造的欢乐城，则将开启华元的商业地产新蓝图，以全新消费模式和体验，填补区域内的商业空白。

养老、大健康领域将成新方向 

计划两年内布局不少于二十家的乐龄养生综合体

作为杭州最早一批的本土房企之一，华元近几年的发展势头迅猛，销售业绩逐年攀升。临平新城的华元欢乐城以及地铁排屋项目华元花涧堂等，一度都是杭城市场上的明星项目之一。

不过华元的“野心”显然不止于此。当很多开发商还局限于造房子的时候，华元已经前瞻性地开始了多领域的涉足。

据了解，从2015年开始，华元内部就开始全面改革，把产品质量、服务质量、社区文化作为今后的发展重点之一。此外，华元还对市场进行了细分，关注人的全生命全周期。

“我们计划以欢乐城为起点，开始涉足养老以及大健康领域。”据介绍，未来华元计划打造集养老公寓、康复医院、养生保健为一体的乐龄养生综合体。在这个综合体里，既会有城市社区养老，也有郊区养老。

距离城市1小时生活圈以内，环境风景好、有历史人文底蕴的区域将是华元重点考虑的区域。“计划在2年内，布局杭州、富阳、德清、宁波等周边市区，打造不少于20家乐龄养生综合体。”华元房产相关负责人介绍。

而在传统的地产领域，华元也表现积极，在增加土地储备的同时，还开启了新尝试。

今年4月份，华元经过18轮竞争，拿下三墩单元的芦荡公园地下停车场用地，溢价164%。该地块将是华元“停车场综合体”的首次尝试。

“欢乐城”系列也开始走出杭州，进入全省城市布局开发新进程。今年4月份，通过收购模式，华元在宁波奉化拿下一宗地块，用于打造宁波欢乐城。“未来将以杭州为圆心，在长三角区域布局并开拓‘欢乐城’系商业作品，缔造多彩城市商业生活。”

近几年来，房地产市场竞争格局以及发展环境发生了明显变化，越来越多的房企开始谋求转型。显然，华元也是触觉较为敏锐的房企之一，而且在转型的过程中方向明晰，基本已形成了以地产开发为主，建筑施工、物业管理、酒店经营、养老产业等为辅的多元化产业发展结构。（来源：杭州日报 记者 章岚）